1. Toepassingsgebied, kennisname en aanvaarding

1.1 Deze voorwaarden, die geen stijlclausules bevatten, met inbegrip van de bijzondere voorwaarden vermeld of waarnaar verwezen wordt op onze documenten zoals o.m. offertes, orderbevestigingen, leveringsnota's, werkbonnen, zijn, behoudens uitdrukkelijke schriftelijke afwijking, van toepassing op de overeenkomst tussen HOUSE OF PROJECTS en haar klant medecontractant, hetzij als koper, hetzij als opdrachtgever van diensten en werken (hierna in alle gevallen de “Opdrachtgever” of O.G. genaamd) en dit retroactief van zodra zij minstens één keer, op eender welk tijdstip en in eender welke vorm aan de O.G. ter kennis werden gebracht.

1.2. Zij worden beschouwd als zijnde formeel en uitdrukkelijk aanvaard door de O.G. Zij zijn van toepassing met uitsluiting van de eigen algemene voorwaarden van de O.G. (zelfs indien deze voorwaarden in tegenspraak zijn met de algemene of bijzondere voorwaarden van de O.G.), ook als deze van recentere datum zijn. De bijzondere voorwaarden m.b.t. de uit te voeren werken, die werden opgenomen in de offerte, blijven in elk geval van toepassing, tenzij hiervan op uitdrukkelijke wijze wordt afgeweken.

1.3. Het feit dat een specifieke overeenkomst afwijkt van één van de bepalingen van deze algemene voorwaarden, sluit de toepassing van de overige bepalingen ervan niet uit.

1.4. Door het aangaan van de overeenkomst heeft de O.G. bevestigd dat hij kennis heeft van en zijn instemming geeft met deze algemene voorwaarden en dat hij aanvaardt dat ze in overeenstemming zijn met alle geldende dwingende bepalingen en met de grondrechten.

1.5. Indien één of meerdere van onderhavige voorwaarden definitief onafdwingbaar of nietig zouden verklaard worden, doet dit geen afbreuk aan de overige bepalingen en wordt de betreffende onafdwingbare en/of nietige bepaling of de interpretatie ervan vervangen door een bepaling die, binnen de wettelijke perken, hetzelfde of gelijkaardig doch wettelijk aanvaardbare effect bereikt als de onafdwingbare of nietige bepaling.

1.6. De titels van de artikels van deze algemene voorwaarden zijn louter indicatief.

1.7. De Nederlandse versie van de algemene voorwaarden is de enige officiële versie en heeft steeds voorrang op een versie in een andere taal in geval van tegenstrijdigheden of interpretatieproblemen.

2. Offertes en overeenkomsten

2.1. De offerte is slechts geldig voor een periode van 30 kalenderdagen, tenzij uitdrukkelijk een andere termijn werd voorzien of tenzij deze vóór de aanvaarding door de O.G., door HOUSE OF PROJECTS zou worden herroepen. HOUSE OF PROJECTS kan slechts gehouden zijn door haar offerte als de bestelling van de O.G. haar bereikt tijdens voormelde termijn. De in de offerte aangeduide prijzen zijn slechts geldig onder voorbehoud van een volledige bestelling, dit is van alle in de offerte voorziene diensten, werken en materialen.

2.2. Bestellingen door de O.G. zijn onherroepelijk. Niet alleen door ondertekening voor akkoord van (een kopij van) het aanbod of de offerte, doch ook door enige andere vermelding uitgaande van de O.G. waarbij zonder voorbehoud de offerte of het aanbod van HOUSE OF PROJECTS wordt aanvaard, verbindt de O.G. zich op definitieve wijze.

2.3. De bestelling is slecht bindend voor HOUSE OF PROJECTS door haar schriftelijke bevestiging, door een uitdrukkelijke overeenkomst of door de uitvoering. De O.G. dient bij bevestiging deze door te nemen en HOUSE OF PROJECTS onmiddellijk op de hoogte te brengen van eventuele onjuistheden. Indien de eventuele non conformiteit niet gemeld is binnen drie dagen na de datum van de bevestiging, wordt de bevestiging onweerlegbaar vermoed identiek te zijn aan de bestelling van de O.G. en wordt de overeenkomst geacht aldus gesloten te zijn op de zetel van HOUSE OF PROJECTS.

2.4. Op HOUSE OF PROJECTS rust geen verplichting om de vertegenwoordigingsbevoegdheid na te gaan van de personen die in naam en voor rekening van de O.G. de overeenkomst sluiten. De O.G. is desgevallend hoofdelijk gehouden met de natuurlijke of rechtspersonen die namens haar de overeenkomst hebben gesloten.

2.5. In geval HOUSE OF PROJECTS door toedoen van de O.G. of door een oorzaak buiten haar wil of toedoen (bv. ingevolge een probleem met de vergunning) de werken of diensten niet kan aanvangen binnen een termijn van zes maanden vanaf de overeengekomen startdatum, heeft HOUSE OF PROJECTS het recht om de overeenkomst lastens de O.G. te ontbinden zonder recht op schadevergoeding voor de O.G. In dat geval is de O.G. gehouden tot betaling van een schadevergoeding, forfaitair en onherroepelijk vastgesteld op 35% van de prijs van de geannuleerde opdracht of bestelling, met een minimum van 750 euro en onverminderd het recht van HOUSE OF PROJECTS om een hogere schade te bewijzen.

2.6. Niet aanvaarde bestekken en prijsoffertes gelden ten titel van inlichting. HOUSE OF PROJECTS is nooit aansprakelijk voor schade of nadeel die ontstaat door materiële fouten, vergissingen, drukfouten enz. in de documenten uitgaande van HOUSE OF PROJECTS. In geval van tegenstrijdigheden in de documenten uitgaande van HOUSE OF PROJECTS., zal de O.G. HOUSE OF PROJECTS daarop opmerkzaam maken. In ieder geval zal HOUSE OF PROJECTS deze kunnen rechtzetten.

2.7. Alle ontwerpen, plannen, documenten, schetsen, tekeningen, stalen en dergelijken, opgemaakt of aangepast door HOUSE OF PROJECTS, zijn en blijven eigendom van HOUSE OF PROJECTS, en worden beschermd door intellectuele rechten tenzij deze uitdrukkelijk werden aangekocht door de O.G. van HOUSE OF PROJECTS. Bij overhandiging aan de O.G. mogen zij door hem, noch door derden misbruikt worden o.a. door ze te gebruiken voor andere doeleinden. De O.G. zal de gegevens en informatie die wordt verstrekt door HOUSE OF PROJECTS slechts aan derden verstrekken indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering van het project. Daarbuiten geldt een strikte geheimhoudingsplicht, totdat deze gegevens en informatie desgevallend publiek toegankelijk zouden zijn geworden. De O.G. is aansprakelijk voor elk eventueel misbruik. De schadevergoeding wordt bij weigering tot teruggave of bij misbruik door derden of door de klant forfaitair vastgesteld op 12 % van de in de overeenkomst bepaalde prijs , onverminderd het recht om de hogere schade te bewijzen.

2.8. Offertes worden gebaseerd op de door de O.G. aangereikte informatie. Op eerste verzoek van HOUSE OF PROJECTS worden alle documenten nuttig voor het opstellen van een offerte door de O.G. overgemaakt, waaronder o.a. het lastenboek, studies, en de meetstaten. De O.G. staat in voor de juistheid, volledigheid en de betrouwbaarheid van de door hem verstrekte informatie, ook indien deze van derden afkomstig is. HOUSE OF PROJECTS draagt geen enkele verantwoordelijkheid voor fouten of gebreken in de werken of diensten ten gevolge van fouten of onzorgvuldigheden in de door de O.G. overgemaakte informatie. Kosten door fouten of aanpassingen ten gevolge van foutieve of onvoldoende informatie alsook aanpassingen van de vermoedelijke hoeveelheden of vermoedelijke uren na uitvoering van de werken of diensten zijn uitsluitend ten laste van de O.G. en zullen worden doorgerekend aan de O.G. HOUSE OF PROJECTS behoudt zich hierbij het recht voor om de prijs op marktconforme wijze aan te passen, rekening houdende met o.a. de werkelijke benodigde hoeveelheden of gepresteerde uren. Bij gebrek aan (voldoende) informatie zal de offerte door HOUSE OF PROJECTS éénzijdig kunnen worden vervolledigd aan de hand van de omschrijving van de werken of diensten opgenomen in de offerte zelf. Gebrek aan reactie van de O.G. binnen de 7 kalenderdagen na ontvangst van de offerte geldt als aanvaarding, zodat fouten of aanpassingen onder de uitsluitende verantwoordelijkheid vallen van de O.G.

2.9. HOUSE OF PROJECTS kan slechts instaan voor de conformiteit van het materiaal aan de specifieke eindbestemming van de uit te voeren aannemingswerken en/of bijzondere of aanvullende vereisten indien deze vereisten aan HOUSE OF PROJECTS uitdrukkelijk en ondubbelzinnig schriftelijk werden meegedeeld door de O.G. voorafgaandelijk aan de aanvaarding van de bestelling door HOUSE OF PROJECTS.

2.10. Elke verandering door de O.G. aangebracht aan de oorspronkelijke bestelling na de prijsopgave door HOUSE OF PROJECTS, zal enkel gebeuren mits expliciete toestemming van HOUSE OF PROJECTS over de gewijzigde voorwaarden, waarbij HOUSE OF PROJECTS steeds het recht heeft om naar eigen inzicht de veranderingen te weigeren. Een afwijzing door HOUSE OF PROJECTS van de voorgestelde verandering doet geen afbreuk aan de oorspronkelijke overeenkomst.

2.11. HOUSE OF PROJECTS is gerechtigd éénzijdig wijzigingen aan te brengen aan het door haar voorgestelde materiaal tot zelfs na de bestelling, mits het andere materiaal even adequate eigenschappen heeft of in overeenstemming is met de in de bestelbon geformuleerde noden van de O.G.

2.12. Bestellingen worden door HOUSE OF PROJECTS aanvaard onder de opschortende voorwaarde dat de bestelde goederen aan haar gebruikelijke voorwaarden binnen de gebruikelijke termijnen kunnen verkregen worden.

2.13. Wanneer betaling van een voorschot is voorgeschreven in de offerte, is HOUSE OF PROJECTS slechts gebonden enige uitvoering aan te vatten na integrale betaling ervan. De uitvoeringstermijn neemt aanvang op de dag na ontvangst van de betaling door HOUSE OF PROJECTS.

2.14. Elk voorschot dat naar aanleiding van de bestelling werd ontvangen, is definitief door HOUSE OF PROJECTS verworven. HOUSE OF PROJECTS kan in elk geval het voorschot compenseren met elke vordering die zij heeft op de O.G.

3. Prijzen

3.1. De in de documenten uitgaande van HOUSE OF PROJECTS vermelde prijzen zijn exclusief BTW, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. De BTW wordt aangerekend in de factuur en is ten laste van de O.G. Indien door HOUSE OF PROJECTS een foutief BTW percentage zou worden toegepast, kan zij dit steeds rechtzetten, en aanvaardt de O.G. daarvan alle gevolgen, waaronder doch niet-limitatief de financiële, fiscale en administratieve gevolgen. De prijzen zijn mee opgesteld op basis van gegevens die aan HOUSE OF PROJECTS worden meegedeeld door de O.G. De O.G. zal alleen instaan voor alle gevolgen, waaronder doch niet-limitatief de financiële, fiscale en administratieve gevolgen, indien de facturatie gebeurde op basis van verkeerde informatie door de O.G.

3.2. De prijzen zijn exclusief reis-, verblijfs- en andere kosten en exclusief kosten door derden (diensten, gegevens, juridisch,...).

3.3. Bestekken en offertes zijn gebaseerd op de op het ogenblik van het opstellen ervan geldende waarden van lonen, taksen en kostprijs van materialen. Indien deze wijzigingen ondergaan, behoudt HOUSE OF PROJECTS zich het recht voor de prijzen, tot aan de facturatie, aan te passen aan de hand van onderstaande prijsherzieningsclausule:

P1=P0x(c+L1/L0xa+M1/M0xb)waarbijc=0,2;enaenb=0,4hetgeen volgend resultaat geeft: P1=P0x(0,2+L1/L0x0,4+M1/M0x0,4) Waarbij:

• P1: Nieuwe prijs
• P0: Oorspronkelijke prijs
• L1: gewijzigde Loonkost
• L0: Oorspronkelijke loonkost (bij opstelling)
• M1: gewijzigde Materieelkost
• M0: Oorspronkelijke materieelkost (bij opstelling)HOUSE OF PROJECTS is niet gehouden de prijs te verlagen in geval van een daling bij toepassing van de prijsherzieningsclausule.

Alle vergoedingen kunnen daarnaast door HOUSE OF PROJECTS op ieder moment worden verhoogd ingeval van een aantoonbare stijging van de kosten waarop HOUSE OF PROJECTS geen invloed heeft, zoals o.m. prijsstijgingen die het gevolg zijn van nieuwe of gewijzigde verplichtingen die aan haar worden opgelegd, door welke instantie of van welke aard dan ook (bijvoorbeeld nieuwe verplichtingen opgelegd door de RSZ of enige fiscale administratie).

3.4. Meerwerken (de onvoorziene doch noodzakelijke meerwerken inbegrepen), d.w.z. werken of diensten uitgevoerd bovenop de voorafgaandelijk vastgestelde opdracht, evenals iedere verandering of wijziging aan de oorspronkelijke offerte aangebracht op verzoek van de O.G. worden uitgevoerd, behoudens andersluidend akkoord, aan de overeengekomen of bij gebreke daarvan, de alsdan geldende (uur)tarief en eenheidsprijzen. De O.G. verklaart ingelicht te zijn omtrent deze tarieven en deze eenheidsprijzen. De uitvoering van meerwerken is in hoofde van HOUSE OF PROJECTS een inspanningsverbintenis, ongeacht het bereikte resultaat, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. HOUSE OF PROJECTS heeft steeds het recht om naar eigen inzicht de meerwerken te weigeren. Tenzij de O.G. de uitvoering van meerwerken tijdens de uitvoering ervan gemotiveerd protesteert, aanvaardt de O.G. het als bewezen dat deze meerwerken door hem/haar werden gevraagd of dat deze noodzakelijk waren, en worden alle meerwerken als aanvaard beschouwd.

3.5. Minwerken worden in overleg tussen de O.G. en HOUSE OF PROJECTS overeengekomen. Een verrekening van de overeenkomen prijs bij minwerken op verzoek van de O.G. is uitgesloten.

3.6. De uren en hoeveelheden, vermeld in de offerte, zijn steeds vermoedelijke uren en hoeveelheden, gebaseerd op de informatie die door de O.G. ter beschikking werd gesteld. De werkelijke gepresteerde uren of uitgevoerde hoeveelheid zullen worden aangerekend aan de overeengekomen eenheidsprijzen. Indien er een forfaitaire prijs is afgesproken, wordt de eenheidsprijs aangepast van zodra er meer dan 10% afwijking is in de vooropgestelde uren, maten, of hoeveelheden.

3.7. Alle zaken die niet uitdrukkelijk vermeld staan in de offerte, zijn niet in de prijs inbegrepen.

4. Verplichtingen en aansprakelijkheid van de opdrachtgever

4.1. De O.G. draagt er zorg voor dat HOUSE OF PROJECTS uiterlijk 14 kalenderdagen voor de aanvang van de werken of de dienstverlening kan beschikken over de voor de werkzaamheden benodigde gegevens, documenten, eventuele digitale accounts, toegangen tot bv. sharepoint omgevingen, benodigde IT software om de werkzaamheden te kunnen uitvoeren en materialen, zoals (niet limitatief): planningen, technische tekeningen, verslagen, lastenboeken, meetstaten, werkmethodes enz. De kosten verbonden aan de aanvraag of opmaak van deze gegevens zijn voor rekening van de O.G. Indien HOUSE OF PROJECTS niet uiterlijk binnen de 14 kalenderdagen voor aanvang van de werken of de dienstverlening over de benodigde documenten of gegeven beschikt, heeft HOUSE OF PROJECTS het recht om de werken of dienstverlening op te schorten zonder recht op schadevergoeding voor de O.G.

4.2. De O.G. zal eveneens tijdens de uitvoering van de werken of diensten door HOUSE OF PROJECTS de nodige medewerking verlenen en de nodige informatie of documenten verstrekken. Indien HOUSE OF PROJECTS niet de nodige medewerking, informatie of documenten bekomt om de werken of dienstverlening verder te kunnen uitvoeren, heeft HOUSE OF PROJECTS het recht om de werken of dienstverlening op te schorten zonder recht op schadevergoeding voor de O.G.

4.3. De O.G. stelt een adequate werkplek ter beschikking van HOUSE OF PROJECTS (bv. een lokaal met alle nodige voorzieningen).

4.4. De O.G. is gehouden om een verzekering ABR-polis af te sluiten.

4.5. De OG is gehouden onderzoek te plegen naar en HOUSE OF PROJECTS schriftelijk in te lichten aan de hand van een gedetailleerd plan over alle omstandigheden waaronder begrepen de ligging en aanwezigheid van obstakels, kabels, leidingen en overige aanwezige belemmeringen en risico’s zoals onder meer maar niet uitsluitend de toestand van de bodem en (grond)waterstand, risico’s voor derden, perceelbeperkingen, verontreiniging van de bodem door voorkomende bouwstoffen en objecten op straffe van integrale schadevergoeding en vrijwaring.

4.6. De O.G. draagt er zorg voor dat het terrein waar de werkzaamheden moeten worden uitgevoerd goed bereikbaar is volgens het inzicht van HOUSE OF PROJECTS. Indien de toestand van de werf leidt tot vertraging, meerinspanningen of een niet in de offerte voorziene moeilijkheid of onmogelijkheid tot uitvoering van de werkzaamheden, zullen de meerkosten in hoofde van HOUSE OF PROJECTS integraal worden doorgerekend aan de O.G.

4.7. De O.G. dient ervoor zorg te dragen dat door anderen uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen die niet tot de werkzaamheden van HOUSE OF PROJECTS behoren tijdig en correct worden verricht, zodat de uitvoering van de werkzaamheden door HOUSE OF PROJECTS geen vertraging oploopt.

4.8. Wanneer de O.G. zich niet houdt aan de bepalingen van de overeenkomst, inclusief deze algemene voorwaarden, behoudt HOUSE OF PROJECTS zich het recht voor om de werken of diensten stil te leggen, dit zonder voorafgaande verwittiging. De op dat ogenblik uitgevoerde werken of diensten meer 10% zullen dan gefactureerd worden en deze gelden zijn onmiddellijk opeisbaar.

5. Uitvoering van de werken of diensten door HOUSE OF PROJECTS

5.1. Alle uitvoerings- en leveringstermijnen zijn indicatief en niet-bindend. Vertraging in de uitvoerings- of leveringstermijn geeft de O.G. niet het recht om een schadevergoeding of de ontbinding van de overeenkomst te vragen. Bij meerwerken, aanpassingen of wijzigingen van het uit te voeren werk of de te leveren diensten vervalt de uitvoeringstermijn.

5.2. Wanneer de uitvoeringstermijn wordt opgeschort of onderbroken door de O.G. of zijn aangestelde of door derden die in opdracht van de O.G. werken, is de O.G aan HOUSE OF PROJECTS een vergoeding verschuldigd van 20% op de gemiddelde kostprijs per dag van de uitgevoerde werken, onverminderd het recht van HOUSE OF PROJECTS een hogere schadevergoeding te eisen wanneer haar schade door de stillegging groter is. Deze dagvergoeding is verschuldigd totdat HOUSE OF PROJECTS de werken opnieuw kan aanvatten. In geval van opschorting of onderbreking van de uitvoeringstermijn door de O.G., zijn aangestelden of derden die in opdracht van de O.G. werken, wordt de uitvoeringstermijn vermeerderd met de tijd nodig voor het opnieuw opstarten van de werken (deze laatste wordt minimaal begroot op 5 werkdagen).

5.3. Indien HOUSE OF PROJECTS de werken of diensten niet aansluitend kan uitvoeren, maar de werken of diensten later dient te hervatten, zullen tevens de werkelijke bijkomende kosten worden aangerekend voor verplaatsings- en organisatiekosten.

5.4. In geval de uitvoeringstermijn wordt opgeschort of onderbroken door de O.G. of door een oorzaak buiten haar wil of toedoen (bv. ingevolge een probleem met de vergunning) gedurende een langere termijn dan zes maanden, heeft HOUSE OF PROJECTS het recht om de overeenkomst te ontbinden lastens de O.G. zonder recht op schadevergoeding voor de O.G. Hetzelfde geldt indien de uitvoeringstermijn herhaaldelijk wordt onderbroken, waarbij alle periodes van onderbreking samen een termijn van zes maanden overschrijven.

5.5. De hierna vermelde veiligheidsvoorzieningen voor de aangestelden van HOUSE OF PROJECTS zijn inbegrepen in de prijs: helm, bril en schoenen. Alle andere veiligheidsvoorzieningen, indien wettelijk of andere wijze verplicht, zijn ten laste van de O.G. en dienen door hem te worden voorzien volgens de heersende reglementering. HOUSE OF PROJECTS behoudt zich het recht voor om de werken of diensten op te schorten totdat deze veiligheidsvoorzieningen aanwezig zijn of in de veiligheidsvoorzieningen te voorzien op kosten van de O.G.

5.6. De aanvang of uitvoering van de werken of diensten houdt geen aanvaarding in van de oppervlakte of van de voorafgaande staat noch erkenning van enige verantwoordelijkheid.

5.7. Bij het ontvangen van ongunstige solvabiliteits- of handelsinlichtingen omtrent de O.G., heeft HOUSE OF PROJECTS het recht om de uitvoering van de overeenkomst op te schorten totdat alle openstaande facturen en reeds geleverde werken of diensten worden betaald of totdat er waarborgen van onberispelijke kwaliteit worden verstrekt door de O.G., bij gebreke waaraan HOUSE OF PROJECTS het recht heeft om de overeenkomst lastens de O.G. als ontbonden te beschouwen zonder rechterlijke tussenkomst en de reeds uitgevoerde werken of diensten te factureren, meer een schadevergoeding onder andere wegens verbreking van de overeenkomst.

5.8. HOUSE OF PROJECTS heeft het recht zicht te laten vervangen in de uitvoering van haar verbintenissen door gelijk welke andere derde of een onderaannemer die zij geschikt acht het contract uit te voeren. De O.G. kan niet zijn rechten of plichten uit de overeenkomst met HOUSE OF PROJECTS overdragen of uitbesteden. De O.G. kan geen verbandhoudende opdrachten noch (meer)werken opdragen aan een derde of een (onder)aannemer zonder schriftelijk akkoord van HOUSE OF PROJECTS.

5.9. HOUSE OF PROJECTS is in geen geval aansprakelijk indien zij door overmacht of een oorzaak buiten haar wil of toedoen haar verplichtingen niet kan nakomen. HOUSE OF PROJECTS heeft in dat geval het recht om de planning en voorwaarden van de overeenkomst aan te passen in functie van de situatie van overmacht.

6. Oplevering van de werken of diensten

6.1. Na de beëindiging van de werken of diensten worden de werken of diensten als opgeleverd en aanvaard aanzien, indien de O.G. geen schriftelijke opmerkingen heeft gemaakt binnen de 10 dagen na de beëindiging van de werken of diensten. De O.G. kan binnen die periode van 10 dagen tevens verzoeken om een formele voorlopige oplevering.

6.2. De ingebruikname van een geheel of een gedeelte van de werken of diensten, de ondertekening van een werkbon, de integrale betaling van de facturen met betrekking tot de werken of diensten, alsook de uitvoering van verdere werken door een derde worden aanzien als een stilzwijgende oplevering. De O.G. erkent daardoor meteen dat de uitgevoerde werken of diensten door HOUSE OF PROJECTS volgens de regels van de kunst werden uitgevoerd en dat het werk is aanvaard.

6.3. De definitieve oplevering heeft stilzwijgend plaats één jaar na de voorlopige oplevering tenzij uitdrukkelijk en gemotiveerd schriftelijk verzet van de O.G.

6.4. De eventuele tienjarige aansprakelijkheid van HOUSE OF PROJECTS als aannemer zoals wettelijk bepaald en indien van toepassing, vangt aan op datum van voorlopige oplevering. De contractuele verplichtingen van HOUSE OF PROJECTS nemen een einde op de datum van voorlopige oplevering. De definitieve vorderingsstaat zal door HOUSE OF PROJECTS na de voorlopige oplevering worden opgesteld en overgemaakt aan de O.G.

7. Annulering door de Opdrachtgever

7.1. Bij annulering van een bestelling of opdracht, zelfs gedeeltelijk, door de O.G., is de O.G. gehouden tot betaling van een schadevergoeding, forfaitair en onherroepelijk vastgesteld op 35% van de prijs van de geannuleerde opdracht of bestelling, met een minimum van 750 euro en onverminderd het recht van HOUSE OF@ PROJECTS om een hogere schade te bewijzen, in voorkomend geval conform artikel 1794 B.W. Deze schadevergoeding is eveneens verschuldigd bij ontbinding van de overeenkomst ten laste van de O.G. mbt. het saldo van de werken.

7.2. In geval van annulering van een bestelling dient het deel van de uitgevoerde bestelling of dat deel van de bestelling dat in uitvoering is, op het ogenblik van de annulering, eveneens betaald te worden. Onder de bestelling in uitvoering verstaat men niet alleen dat deel van de werken of diensten waarvan de werkelijke uitvoering een aanvang heeft genomen, maar ook dat deel dat in voorbereiding is, alsook de aangekochte materialen, en de bestelde materialen die niet meer konden geannuleerd worden bij eventuele leveranciers en onderaannemers.

8. Betalingen

8.1. Behoudens andersluidende vermelding in de offerte, heeft HOUSE OF PROJECTS het recht om de werken of diensten te factureren in schijven naargelang de voortgang van de werkzaamheden, en dit zelfs bij eventuele weigering door de O.G. tot goedkeuring van een fase of een vorderings- of uurstaat.

8.2. Behoudens andersluidende vermelding op de facturen moeten alle leveringen en prestaties van HOUSE OF PROJECTS betaald worden binnen de 30 kalenderdagen na de factuurdatum, zonder het recht voor de O.G. om een korting of disconto toe te passen. Betalingen gebeuren op de zetel van HOUSE OF PROJECTS op haar bankrekening.

8.3. Protest tegen de factuur dient schriftelijk, aangetekend en gemotiveerd te gebeuren binnen de 7 kalenderdagen na factuurdatum en met vermelding van factuurnummer en datum. Wanneer niet voldaan is aan één van deze voorwaarden wordt het protest als niet bestaande aanzien en wordt de factuur geacht definitief aanvaard te zijn, zonder dat HOUSE OF PROJECTS gehouden is op dit protest te antwoorden.

8.4. Bij gebreke aan integrale en tijdige betaling zal HOUSE OF PROJECTS, van rechtswege en zonder dat een ingebrekestelling vereist is, recht hebben op de betaling van een verwijlintrest zoals voorzien in het artikel 5 van de Wet van 02/08/2002, met een minimum van 10 procent op jaarbasis, te vermeerderen met 10% van het factuurbedrag als schadebeding (met een minimum van 250 euro per factuur en een maximum van 7.500 euro als schadebeding) tevens te vermeerderen met 30 euro per aanmaning, alle invorderings- en gerechtskosten, alsook de kosten en erelonen van de advocaat voor buitengerechtelijke en gerechtelijke stappen tot inning.

8.5. Facturen zijn opeisbaar vanaf de vervaldatum ongeacht of de O.G. betaling heeft ontvangen van zijn medecontractant.

8.6. Zo de O.G. één factuur op haar vervaldatum niet heeft betaald, worden alle andere facturen, zelfs deze die nog niet zijn vervallen, onmiddellijk opeisbaar. Deze bepaling is van toepassing op alle openstaande facturen in iedere rechts- verhouding tussen HOUSE OF PROJECTS en de O.G.

8.7. Ingeval van laattijdige betaling van een factuur door de O.G. behoudt HOUSE OF PROJECTS zich het recht voor om eventuele toegestane kortingen vervallen te verklaren, zelfs met terugwerkende kracht en dit met betrekking tot de kortingen die aan de O.G. werden toegekend tot één jaar voorafgaand aan de laatste aan de klant toegestane korting.

8.8. Ingeval van laattijdige betaling van een factuur of het (om welke reden dan ook) uitblijven van de goedkeuring van een fase of een vorderings- of uurstaat behoudt HOUSE OF PROJECTS zich het recht voor om verdere uitvoering van leveringen of werken op te schorten tot de volledige betaling van de openstaande bedragen of de goedkeuring van de fase of de vorderings- of uurstaat, ook indien de niet betaling gebeurt omwille van een beweerde betwiste levering of gebrekkige dienstverlening door HOUSE OF PROJECTS. De uitvoering- stermijn wordt ten laste van O.G. opgeschort met een periode gelijk aan de dag van laattijdige betaling of uitblijven van de vorderingsstaat tot de dag na de ontvangst van de betaling of de goedkeuring door HOUSE OF PROJECTS.

8.9. In geen geval mag de onvolledige of gedeeltelijk betwiste levering of gedeeltelijk gebrekkige dienstverlening als voorwendsel dienen om betaling van het gedeelte dat niet werd betwist uit te stellen. Ook vertraging in de werken of diensten die niet aan HOUSE OF PROJECTS te wijten is, geeft geen recht aan de O.G. tot inhouding van enige betaling evenmin als een wijziging in de oor- spronkelijke opdracht. Tenzij vooraf uitdrukkelijk door HOUSE OF PROJECTS toegestaan, is geen enkele inhouding ten titel van garantie toegelaten.

8.10. Indien betalingsfaciliteiten worden toegestaan, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat de eerste wanbetaling van rechtswege en zonder ingebrekestelling de onmiddellijke eisbaarheid van alle nog te vervallen termijnbetalingen met zich mee brengt.

8.11. Betalingen worden steeds eerst verrekend met de krachtens deze voorwaarden vervallen intresten, vervolgens met de schadevergoedingen en de invorderingskosten en pas daarna met de openstaande (saldi der) factu(u)r(en), waarbij de oudst openstaande bedragen ook eerst worden verrekend, en dit ongeacht eventuele opmerking(en) of vermelding(en) van de O.G. ter gelegenheid van zijn betaling.

8.12. HOUSE OF PROJECTS is te allen tijde gerechtigd om het geheel of een gedeelte van de schuldvorderingen op de O.G. over te dragen aan derden.

8.13. Op elk ogenblik en zelfs na faillissement van de O.G. of een andere vorm van samenloop, insolventieprocedure of beslag op het vermogen van de O.G. (zoals onder andere faillissement, WCO, vereffening, collectieve schuldenregeling,...) heeft schuldvergelijking van rechtswege plaats tussen alle vorderin- gen van HOUSE OF PROJECTS op haar O.G. enerzijds en alle vorderingen van haar O.G. op HOUSE OF PROJECTS anderzijds, en dit zonder voorafgaande in- gebrekestelling of gerechtelijke beslissing. Deze schuldvergelijking is ook van toepassing op alle opeisbare en niet-opeisbare bedragen (bijvoorbeeld ook verbrekingsvergoedingen of andere schadevergoedingen) die verschuldigd en/of opeisbaar worden of zullen worden na en/of omwille van de situatie van samenloop en met verval van alle toegestane betalingsfaciliteiten. Deze schuldvergelijking is tegenstelbaar aan derden.

Bovendien is HOUSE OF PROJECTS in voorkomende gevallen gemachtigd om, in geval de onderlinge vorderingen tussen HOUSE OF PROJECTS en de O.G. niet liquide, opeisbaar of vervangbaar zijn, deze vorderingen te liquideren of opeisbaar te stellen met het oog op het plaatsvinden van de verrekening.

In het raam hiervan, maar daar niet toe beperkt, heeft HOUSE OF PROJECTS het recht om de onderlinge rechtsverhouding tussen haar en de O.G. te ontbinden of de onderlinge vorderingen anderszins vervroegd opeisbaar te stellen, onder meer in de volgende gevallen:

• Faillissement van de klant of een andere vorm van samenloop, een insolventieprocedure of beslag op het vermogen van de O.G.
• Aanstelling van een bewindvoerder/bestuurder/mandataris over de O.G.
• Wanbetaling van de O.G.

8.14. Schuldvergelijking in de onderlinge verhouding tussen HOUSE OF PROJECTS en de O.G. blijft mogelijk niettegenstaande enige overdracht door de O.G. van zijn vorderingen op HOUSE OF PROJECTS. Alle onderlinge vorderingen van HOUSE OF PROJECTS en de O.G. worden geacht onderdeel uit te maken van een ondeelbaar geheel en zijn in die optiek onderling samenhangend.

8.15. De totstandkoming van de overeenkomst geldt als overeenkomst van overdracht van schuldvordering. Dit betekent dat, HOUSE OF PROJECTS haar vordering op haar O.G. kan betekenen bij aangetekend schrijven aan de schuldenaar van haar O.G. ten bedrage van alle door de O.G. verschuldigde bedragen. De O.G. is verplicht om HOUSE OF PROJECTS op eerste verzoek alle elementen met betrekking tot haar schuldvorderingen opzichtens haar schuldenaren mee te delen zodra HOUSE OF PROJECTS kennis heeft gegeven dat zij voornemens is dit artikel toe te passen.

9. Aansprakelijkheid van HOUSE OF PROJECTS

9.1. HOUSE OF PROJECTS is in geen geval aansprakelijk indien zij door overmacht of een oorzaak buiten haar wil of toedoen haar verplichtingen niet kan nakomen.

9.2. In geval van werken door HOUSE OF PROJECS, zijn de zichtbare gebreken gedekt door de voorlopige oplevering in het bijzijn van de O.G. of een aangestelde. Dit geldt eveneens indien de O.G. afwezig bleef, alhoewel hij daartoe behoorlijk werd uitgenodigd. Bij stilzwijgende oplevering dienen klachten binnen de acht kalenderdagen schriftelijk en gemotiveerd te worden overgemaakt. Klachten die niet schriftelijk zijn ontvangen binnen de acht kalenderdagen vanaf de stilzwijgende oplevering van de werken, worden niet meer aanvaard en worden als onbestaande aanzien.

9.3. In de branche toelaatbaar geachte of technisch niet te vermijden afwijkingen zoals onder meer met betrekking tot de kwaliteit, hoeveelheid, afwerking, kleur en dergelijke kunnen geen grond voor klachten opleveren.

9.4. De eventuele tienjarige aansprakelijkheid van HOUSE OF PROJECTS op grond van artikelen 1792 en 2270 BW vangt aan bij de voorlopige oplevering.

9.5. HOUSE OF PROJECTS heeft steeds het recht eventuele schade ongedaan te maken of te beperken door herstelling, vervanging in natura of verbetering van de uitgevoerde werken. De O.G. kan geen aanspraak maken op een vergoeding in geval van volledig herstel van de schade.

9.6. HOUSE OF PROJECTS is niet aansprakelijk en bijgevolg tot geen vrijwaring verplicht voor zichtbare en lichte verborgen gebreken, andere dan veroorzaakt door bedrieglijk opzet, fraude of bedrog van haarzelf of haar aangestelden tijdens de uitvoering van de verbintenissen.

9.7. HOUSE OF PROJECTS is enkel aansprakelijk voor lichte verborgen gebreken die zich binnen een termijn van 2 jaar na de voorlopige oplevering manifesteren en op voorwaarde dat de O.G. HOUSE OF PROJECTS hiervan schriftelijk in kennis stelt binnen de 8 dagen na de ontdekking ervan. Iedere rechtsvordering uit dien hoofde is slechts ontvankelijk mits ze ingesteld wordt binnen een termijn van 6 maanden na de ontdekking van het gebrek.

9.8. De aansprakelijkheid of de vrijwaring van HOUSE OF PROJECTS voor zichtbare en lichte verborgen gebreken is uitgesloten wanneer de facturatie van HOUSE OF PROJECTS niet voorafgaand aan de eerste kennisgeving van de vordering van de O.G. integraal was voldaan.

9.9. De aansprakelijkheid van HOUSE OF PROJECTS voor fouten in de uitvoering van de werken of diensten is beperkt tot 10% van de opdrachtsom, met een absoluut maximum van 1.500.000,00 euro per schadegeval (alle verzekerde schade samen, zoals materiële, immateriële, milieuschade) overeenkomstig de polis Burgelijke Aansprakelijkheid uitbating, lichamelijke en stoffelijke schade)

9.10. De aansprakelijkheid van HOUSE OF PROJECTS voor het verkochte en gele- verde materiaal of goed is beperkt tot de waarborg die door de fabrikant of de leverancier is voorzien.

9.11. Herstellingen worden steeds beperkt tot de rechtstreekse, aangetaste en door HOUSE OF PROJECTS geplaatste materialen, met uitsluiting van alle andere schade, zoals o.m. gevolgschade.

9.12. Enkelschadedievoorzienbaarwasbijhetaangaanvandeovereenkomstkomt in aanmerking voor vergoeding.

9.13. HOUSE OF PROJECTS kan nooit aansprakelijk worden gesteld voor immateriele, indirecte of gevolgschade (zoals, doch niet-limitatief: gederfde winst, inkomensverlies, administratiekosten, schade aan derden).

9.14. HOUSE OF PROJECTS kan niet aansprakelijk worden gesteld voor enige schade ten gevolge van vertragingen in de uitvoering. De aansprakelijkheid van HOUSE OF PROJECTS voor schade ten gevolge van vertraging in de uitvoering is alleszins beperkt tot de overeengekomen vertragingsboetes van maximum 5 % van de waarde van de werken uitgevoerd door HOUSE OF PROJECTS en op voorwaarde dat de O.G. het bewijs levert van schade ten bedrage van voormeld bedrag en geleden door de vertraging te wijten aan HOUSE OF PROJECTS.

10. Waarborg

10.1. De waarborg geldt slechts voor de goederen of materialen die door HOUSE OF PROJECTS geleverd werden of de prestaties die door HOUSE OF PROJECTS werden uitgevoerd. Hij strekt zich niet uit tot de materialen waarin de door HOUSE OF PROJECTS geleverde goederen of materialen zijn geïncorporeerd en in het bijzonder, tot de eigenschappen/karakteristieken van deze materialen en goederen.

10.2. De gebreken en/of de schade die het onmiddellijke gevolg zijn van, of die aan het licht zijn gekomen ter gelegenheid van één van volgende feiten of handelingen worden uitdrukkelijk uitgesloten van elke waarborg:

• Elke onachtzaamheid, elk gebruik van de uitrusting anders dan overeenkomstig de technische specificaties van HOUSE OF PROJECTS of van de fabrikant, zoals die beschreven worden in de gebruiksaanwijzing die aan de O.G. wordt gegeven, of, in het algemeen, het verkeerd of abusievelijk gebruik ervan;
• Elke interventie, regeling, herstelling of soortgelijke praktijken in verband met de onderhoudswerken uitgevoerd door eenieder die daartoe niet door HOUSE OF PROJECTS of door de fabrikant werd erkend;
• Elke brand, waterschade, ongevallen of gebreken in de klimaatregeling, stormen, gevolgen van de stormen of weerkundige rampen;
• Elke daad of schadetoebrengende fout, veroorzaakt door gelijk wie, inbegrepen de O.G. zelf of zijn aangestelden;
• De schade veroorzaakt door het transport, zelfs indien de levering franco en door HOUSE OF PROJECTS of in haar opdracht gebeurt;
• Schade op grond van burenhinder (art. 544 BW);
• Schade tijdens de werfperiode, veroorzaakt door derden, zoals (doch niet limitatief) diefstal en vandalisme.

11. Overdracht van risico’s

11.1. De O.G. draagt het volle risico over de geleverde goederen vanaf het transport.

11.2. Van zodra aan de O.G. is meegedeeld dat de goederen klaar zijn voor levering, en de levering nog niet heeft kunnen gebeuren omwille van redenen vreemd aan HOUSE OF PROJECTS, gebeurt de bewaring van de goederen in afwachting van de levering of de afhaling op risico en kosten van de O.G.

12. Eigendomsvoorbehoud en pand

12.1. De eigendom over de door HOUSE OF PROJECTS geleverde en/of geplaatste goederen gaat slechts over op de O.G. na volledige betaling van de prijs van goederen, werken en aanhorigheden. Deze goederen blijven, al dan niet bij uitvoering van werken, zelfs na incorporatie of wijziging, eigendom van HOUSE OF PROJECTS. HOUSE OF PROJECTS behoudt zich het recht voor om de goederen bij niet-betaling conform de algemene voorwaarden terug op te halen. De O.G. verbindt er zich toe de geleverde goederen in goede staat te onderhouden, ze niet te wijzigen, verpanden, verkopen of op enige wijze te bezwaren of af te staan aan derden zolang de eigendom niet volledig is overgegaan. De O.G. is ervoor aansprakelijk en verbindt er zich toe zich te verzekeren tegen alle risico’s.

Indien de O.G. niet of niet volledig hieraan voldoet, aanvaardt hij onder meer dat de inkomsten die hieruit voortvloeien integraal toekomen aan HOUSE OF PROJECTS. Die inkomsten worden aanzien als bijzonder en afzonderlijk bijgehouden door de O.G. en zijn niet vermengd met zijn andere algemene of bijzondere middelen of activa.

In geval de goederen op grond van eigendomsvoorbehoud teruggaan naar HOUSE OF PROJECTS heeft HOUSE OF PROJECTS het recht eventueel ontvangen voorschotten of deelbetalingen met betrekking tot die goederen te compenseren met haar openstaande vorderingen, van welke aard ook, hierin onder meer begrepen een vordering voor alle geleden schade wegens niet naleving van de overeenkomst.

12.2. Dit eigendomsvoorbehoud blijft gestand ook in alle gevallen van samenloop. De geleverde goederen behoren dan niet tot de boedel van de O.G. en dienen dan ook op eerste verzoek te worden geretourneerd aan HOUSE OF PROJECTS.

12.3. Door het sluiten van deze overeenkomst, geeft de O.G. al haar huidige en toekomstige schuldvorderingen en tegoeden tegenover derden, uit welke hoofde ook, in pand ten gunste van HOUSE OF PROJECTS, tot zekerheid van al haar verplichtingen voortvloeiend uit haar overeenkomst(en) met HOUSE OF PROJECTS.

13. Schorsing en ontbinding

13.1. Bij niet-betaling op de vervaldag, bij wanbetaling, om welke reden dan ook,of bij niet-nakoming van zelfs één contractuele verplichting van de O.G., behoudt HOUSE OF PROJECTS zich het recht voor om:

• Hetzij éénzijdig de uitvoering van alle lopende bestellingen of opdrachten te schorsen, en dit na voorafgaande ingebrekestelling waaraan geen of geen nuttig gevolg werd gegeven binnen de acht dagen, en zonder dat dit voor de O.G. aanleiding zal kunnen zijn om schadevergoeding te vorderen, maar onverminderd het recht van HOUSE OF PROJECTS om schadevergoeding te vorderen;

• Hetzij de overeenkomst zonder voorafgaandelijke rechterlijke machtiging en na voorafgaande ingebrekestelling waaraan geen of geen nuttig gevolg werd gegeven binnen de acht dagen, éénzijdig te ontbinden ten laste van de O.G., onverminderd het recht van HOUSE OF PROJECTS om schadevergoeding te vorderen.

In geval van ontbinding ten laste van de O.G., dient de O.G. de uitgevoerde werken en werken in uitvoering integraal te vergoeden. Daarnaast is de O.G. een forfaitaire schadevergoeding verschuldigd van 35% van de overeengekomen prijs mbt. het resterend deel van de werken, onverminderd het recht voor HOUSE OF PROJECTS om haar werkelijke schade te verhalen op de O.G.

13.2. HOUSE OF PROJECTS is alleszins gerechtigd de overeenkomst zonder voorafgaande ingebrekestelling en zonder rechterlijke tussenkomst als ontbonden te beschouwen ten laste van de O.G. of de onderlinge vorderingen vervroegd opeisbaar te stellen, bij grove contractuele wanprestatie, faillissement, WCO,collectieve schuldenregeling, in geval van beslag op een deel van het vermogen van de O.G. of enige andere vorm van samenloop, kennelijk onvermogen, liquiditeitsproblemen, ontbinding of wijziging van de vorm of de inhoud van de vennootschap, aanstelling van een bewindvoerder/bestuurder/mandataris over de O.G. alsook indien er een substantieel bedrag van de facturen niet-betaald is en/of de betaling gedurende meer dan 2 maanden uitblijft.

14. Niet-afwervingsbeding

Het is de O.G. of eender welke onderneming en/of entiteit die financieel en/of organiek verbonden is met de O.G., verboden om tijdens de samenwerking of in een periode van 24 maanden na het einde van de samenwerking met HOUSE OF PROJECTS, persoonlijk of voor rekening van of via derden, rechtstreeks of onrechtstreeks werknemers of medewerkers (m.i.v. lasthebbers, zelfstandige dienstverleners en hun aangestelden en lasthebbers) van HOUSE OF PROJECTS, evenals voormalige werknemers of medewerkers (m.i.v. lasthebbers, zelfstandige dienstverleners en hun aangestelden en lasthebbers) van HOUSE OF PROJECTS:

• te benaderen, overhalen of overtuigen of proberen te benaderen, overhalen of te overtuigen om HOUSE OF PROJECTS te verlaten om welke reden dan ook;
• in dienst te nemen of op enige andere wijze diensten / prestaties te laten verrichten voor de O.G.

Bij elke schending van dit artikel is de O.G. zonder enige ingebrekestelling betaling verschuldigd aan HOUSE OF PROJECTS van 25.000 EUR voor elke schending en van een vergoeding van 250 EUR voor elke dag dat deze overtreding zich heeft voorgedaan en voortduurt, onverminderd het recht van HOUSE OF PROJECTS om de werkelijk geleden schade op de O.G. te verhalen. Enige vorm van dwaling/onwetendheid omtrent de hoedanigheid van (voormalig) werknemer of medewerker van HOUSE OF PROJECTS stelt de O.G. niet vrij van deze verplichting en/of van de betaling van deze vergoeding bij schending ervan.

15. Geschillen

15.1. Deze overeenkomst wordt beheerst door het Belgisch recht. De toepassing van het internationaal recht wordt uitgesloten, voor zover als mogelijk.

15.2. In geval van betwisting zijn uitsluitend de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Brussel bevoegd.