1. Toepassingsgebied, kennisname en aanvaarding

Deze algemene verhuurvoorwaarden, die geen stijlclausules bevatten, met inbegrip van de bijzondere voorwaarden vermeld op of waarnaar verwezen wordt op onze documenten zoals o.m. offertes, orderbevestigingen, en leveringsnota's, zijn, behoudens uitdrukkelijke schriftelijke afwijking, van toepassing op de huurovereenkomst tussen HOUSE OF PROJECTS (hierna ook genoemd de “verhuurder”) en haar klant, (hierna genoemd de “huurder”), dit retroactief van zodra zij minstens één keer, op eender welk tijdstip en in eender welke vorm aan de huurder ter kennis werden gebracht.

Zij worden beschouwd als zijnde formeel en uitdrukkelijk aanvaard door de huurder. Zij zijn van toepassing met uitsluiting van de eigen algemene voorwaarden van de huurder (zelfs indien deze huurvoorwaarden in tegenspraak zijn met de algemene of bijzondere voorwaarden van de huurder), ook als deze van recentere datum zijn.

De huurovereenkomst wordt aldus beheerst door de bijzondere voorwaarden, eventueel zoals opgenomen op de offerte, door deze algemene voorhuurwaarden alsook door de algemene voorwaarden van HOUSE OF PROJECTS voor al hetgeen niet uitdrukkelijk geregeld is in de offerte of in deze algemene verhuurvoorwaarden. In geval van tegenstrijdige bepalingen, primeert de offerte steeds op de algemene verhuurvoorwaarden, die op hun beurt primeren op de algemene voorwaarden.

Het feit dat een specifieke overeenkomst afwijkt van één van de bepalingen van deze algemene verhuurvoorwaarden, sluit de toepassing van de overige bepalingen ervan niet uit.

Door het aangaan van de huurovereenkomst heeft de huurder bevestigd dat hij kennis heeft van en zijn instemming geeft met deze algemene verhuurvoorwaarden en de algemene voorwaarden en dat hij aanvaardt dat ze in overeenstemming zijn met alle geldende dwingende bepalingen en met de grondrechten.

2. Voorwerp en bestemming

De verhuurder geeft in huur aan de huurder het in de bijzondere voorwaarden/offerte vermelde aantal beschermingsportieken, hierna genoemd “het goed”. Elk portiek bestaat uit twee betonblokken, drie balken en twee klemmen, zoals aangeduid op bijgevoegd overzichtsplan (bijlage 1).

Het goed is bestemd om te worden gebruikt als bescherming bij hoogspanningswerken.

Het goed zal worden opgesteld op de plaats/adres vermeld in de bijzondere voorwaarden/offerte.

De huurder zal het goed uitsluitend zelf gebruiken of laten gebruiken door haar werknemers of zelfstandige onderaannemers, hierna genoemd “de gerechtigde gebruikers”.

Het goed blijft ten allen tijde eigendom van de verhuurder.

3. Duur

Het goed wordt door de verhuurder aan de huurder verhuurd voor de duur die is opgenomen in de bijzondere voorwaarden/offerte.

4. Levering en ophaling - transport

De verhuurder stelt het goed ter beschikking in zijn magazijn te Temse.

De huurder staat zelf in voor de organisatie en kosten van het transport heen en terug van en naar de plaats/adres van opstelling.

Indien uitdrukkelijk overeengekomen in de bijzondere voorwaarden/offerte, organiseert de verhuurder het transport naar en van de overeengekomen plaats/adres van opstelling. Het goed wordt geleverd en opgehaald op de overeengekomen datum. De leverings-en transportkosten worden in dat geval afzonderlijk aan de huurder gefactureerd, zoals verder bepaald in artikel 5.

Het goed wordt door de verhuurder steeds in de vorm van losse onderdelen ter beschikking gesteld. De huurder staat zelf in voor het correct monteren en opstellen van de beschermingsportieken.

De huurder erkent door de verhuurder volledig te zijn ingelicht omtrent de wijze van montage en opstelling.

5. Prijs en betaling

5.1. Huurprijs

De huurprijs voor de huur van het goed wordt vermeld in de bijzondere voorwaarden/offerte.

De BTW wordt aangerekend op de factuur aan het toepasselijke tarief en is ten laste van de huurder.

Tenzij anders overeengekomen, zal de huurprijs op het einde van iedere maand gefactureerd worden voor de goederen in huur. De maandelijks te betalen prijs omvat uitsluitend de huur. Alle overige zaken, waaronder verpakking en transport, worden afzonderlijk gefactureerd.

5.2. Leverings- en transportkosten

De eventuele leverings- en transportkosten worden afzonderlijk gefactureerd door de verhuurder aan de huurder. De BTW wordt aangerekend op de factuur aan het toepasselijk tarief en is ten laste van de huurder.

Tenzij anders overeengekomen, rekent de verhuurder een fee van 15% aan, op de werkelijke transportkosten, voor de organisatie van de levering en het transport.

5.3. waarborg

Tenzij anders overeengekomen, is geen waarborg verschuldigd.

5.4. Laattijdige betaling

Op laattijdige betaling van de maandelijks te betalen huurprijs of van enige andere vergoeding of factuur waartoe de huurder krachtens de overeenkomst gehouden is, is van rechtswege en zonder ingebrekestelling een interest verschuldigd zoals voorzien in het artikel 5 van de Wet van 02/08/2002, met een minimum van 10 procent op jaarbasis, te vermeerderen met 10% van het factuurbedrag als schadebeding (met een minimum van 250 euro per factuur en een maximum van 7.500 euro als schadebeding) tevens te vermeerderen met 30 euro per aanmaning, alle invorderings- en gerechtskosten, alsook de kosten en erelonen van de advocaat voor buitengerechtelijke en gerechtelijke stappen tot inning.

6. Ter beschikking stelling en teruggave van het goed - staat van het goed

Op de overeen gekomen datum, wordt het goed door de verhuurder aan de huurder ter beschikking gesteld (ofwel in het magazijn in Temse ofwel op de plaats/adres van opstelling). De huurder zal hierbij aanwezig zijn of zorgt voor zijn vertegenwoordiging, bij gebreke waarvan de huurder onweerlegbaar vermoed wordt in te stemmen met de ter beschikking stelling of levering en de gevolgen hiervan zoals opgenomen in deze overeenkomst. De huurder erkent het goed in ontvangst te hebben genomen, het goed te kennen en te aanvaarden in de staat waarin het zich op dat ogenblik bevindt. Indien geen staat van bevinding is opgemaakt, en tenzij protest van de huurder op het moment van ter beschikking stelling of levering, wordt het goed geacht in goede staat en zonder gebreken te zijn en door de huurder als dusdanig te zijn aanvaard.

Onder gebrek wordt verstaan een staat van het goed waardoor het goed niet aan de huurder het genot kan verschaffen dat de huurder daarvan bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten.

Bij het beëindigen van de overeenkomst, om welke reden dan ook, dient de huurder het goed in gedemonteerde staat terug te geven aan de verhuurder. Het goed moet bij het beëindigen van de overeenkomst, om welke reden ook, worden teruggegeven in dezelfde staat als de huurder het goed ter beschikking heeft gekregen van de verhuurder bij aanvangsdatum van de overeenkomst d.w.z. in goede staat en zonder gebreken, enkel uitgezonderd het normale gebruik en de normale slijtage. Voor zover aan deze voorwaarden niet is voldaan, zijn alle daaruit voortvloeiende kosten ten laste van de huurder.

Terugname door de verhuurder houdt geen aanvaarding in en sluit een vordering tot schadevergoeding niet uit. De verhuurder beschikt over een termijn van dertig kalenderdagen om het goed te onderzoeken op gebreken en schade en de huurder uit te nodigen op een tegensprekelijke beschrijving van de gebreken. Indien de huurder daarop niet ingaat, gaat de huurder onherroepelijk akkoord met de beschreven gebreken/schade.

De huurder is gehouden ieder gebrek, schadegeval of aanspraken van derden die zich tijdens het gebruik zouden manifesteren, onmiddellijk te melden aan de verhuurder.

7. verplichtingen en aansprakelijkheid van de huurder

7.1. De huurder zal het goed uitsluitend zelf gebruiken of laten gebruiken door de gerechtigde gebruikers. Behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder is het de huurder niet toegelaten om het goed in huur of gebruik aan een ander dan de gerechtigde gebruikers af te staan.

7.2. De huurder zal het goed als een goed huisvader overeenkomstig de bestemming gebruiken.

De huurder zal geen verkeerd gebruik maken van het goed of een andere bestemming geven aan het goed dan waarvoor het bestemd is. De huurder verklaart bekend te zijn met het goed en de werking hiervan en de toepassingen en het gebruik die aan het goed kunnen worden gegeven te kennen.

De huurder verbindt er zich toe het goed te gebruiken overeenkomstig de instructies van de verhuurder. Dit betreffen minimuminstructies, zonder de bedoeling volledig te willen zijn.

De huurder leeft alle van toepassing zijnde regelgevingen en veiligheidsvoorschriften na.

De huurder staat zelf in voor het bekomen van de nodige vergunningen en toelatingen voor het gebruik en de plaatsing van het goed. De huurder zal zelf zorgen voor de nodige signalisatie aan het goed.

7.3. Het is de huurder niet toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan het goed of om zelf onderdelen te vervangen.

7.4. De huurder verbindt zich ertoe het goed in alle opzichten goed te bewaren, te onderhouden en niet over te brengen naar een andere plaats dan de overeengekomen plaats/adres van opstelling. De huurder neemt alle werkings- en onderhoudskosten te zijnen laste voor de hele duur van de huurovereenkomst.

7.5. De huurder is t.a.v. de verhuurder integraal aansprakelijk voor het gebruik van het goed door haarzelf of door de gerechtigde gebruikers.

7.6 De huurder is verantwoordelijk voor alle schade veroorzaakt door de huurder of door derden aan het goed vanaf de inbezitstelling tot aan de terugname door de verhuurder.

De huurder vrijwaart de verhuurder integraal voor alle eventuele aanspraken van derden tijdens de duur van de huur van het goed alsook ingevolge schadegevallen met of door het goed.

De huurder is verplicht het goed tegen alle verzekerbare schade daarbij inbegrepen diefstal en brand te verzekeren en verzekerd te houden tot de teruggave van het goed aan de verhuurder. De huurder is verplicht op eerste vraag van de verhuurder de verzekeringspolis alsook de betalingsbewijzen van de premies te bezorgen aan de verhuurder.

7.7 In geval van verlies, beschadiging of diefstal, heeft de verhuurder het recht volgende bedragen in rekening te brengen van de huurder per betrokken item:

• Beton blok: € 600
• Houten portiek: € 270
• Klem: € 375

7.8 Alle (eventuele) huidige en toekomstige kosten, lasten en belastingen geheven op het goed of naar aanleiding van de plaatsing van het goed zijn ten laste van de huurder.

7.9 De huurder dient bij het verstrijken van de duurtijd van de overeenkomst te zorgen voor tijdige demontage van het goed.

Indien de huurder deze verplichting tot tijdige demontage en ter beschikking stelling van het goed aan de verhuurder niet nakomt, zal de verhuurder alle hieruit voortvloeiende schade op de huurder kunnen verhalen, bv. aanspraken van een nieuwe huurder aan wie het goed niet tijdig ter beschikking kan worden gesteld.

Tijdens de termijn van onbeschikbaarheid na beëindiging van de huurovereenkomst, zal in ieder geval een vergoeding verschuldigd zijn per begonnen maand gelijk aan de maandelijkse huurprijs, vermeerderd met 50%.

8. Aansprakelijkheid van de verhuurder

8.1 De verhuurder is in geen geval aansprakelijk voor enige schade veroorzaakt door het goed of door een daad of nalaten van de huurder.

De verhuurder is eveneens in geen geval aansprakelijk voor enige schade veroorzaakt door een daad of nalaten van enige derde partij of in geval van overmacht.

Hoe dan ook komt enkel de schade die voorzienbaar was bij het aangaan van de overeenkomst in aanmerking voor vergoeding.

De verhuurder is in geval van aansprakelijkheid in ieder geval maximaal aansprakelijk ten belope van de totale huurprijs. De verhuurder kan nooit aansprakelijk gesteld worden voor immateriële, indirecte of gevolgschade (zoals bv. gederfde winst, inkomensverlies, administratiekosten, schade aan derden, enz.).

8.2 De verhuurder kan in geval van laattijdige ter beschikking stelling van het goed (bv. omdat het goed niet tijdig terug werd gegeven door een vorige huurder), behalve ingeval van grove fout of opzet van de verhuurder, maximaal aansprakelijk zijn ten belope van de maandelijkse huurprijs per begonnen maand. De verhuurder is in dat geval niet aansprakelijk voor eventuele verdere gevolgschade.

9. Schorsing en ontbinding

Bij het niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomen door de huurder van zijn verplichtingen voortvloeiend uit de overeenkomst, behoudt de verhuurder zich het recht voor om:

• hetzij éénzijdig zonder voorafgaandelijke rechterlijke machtiging de uitvoering van de overeenkomst of haar verbintenissen te schorsen, en dit na voorafgaande aangetekende ingebrekestelling waaraan geen of geen nuttig gevolg werd gegeven binnen de 8 (acht) kalenderdagen volgend op het verzenden van de aangetekende ingebrekestelling, en zonder dat dit voor de huurder aanleiding zal kunnen zijn om schadevergoeding te vorderen, maar onverminderd het recht van de verhuurder om schadevergoeding te vorderen;

• hetzij de overeenkomst zonder voorafgaandelijke rechterlijke machtiging en na voorafgaande aangetekende ingebrekestelling waaraan geen of geen nuttig gevolg werd gegeven binnen de 8 (acht) kalenderdagen volgend op het verzenden van de aangetekende ingebrekestelling, éénzijdig met onmiddellijke ingang te ontbinden ten laste van de huurder, onverminderd het recht van de verhuurder om schadevergoeding te vorderen.

In geval van ontbinding ten laste van de huurder, is de huurder een forfaitaire schadevergoeding verschuldigd aan de verhuurder gelijk aan 50% van de nog te betalen maandelijkse huurprijs over de volledige resterende duurtijd van de overeenkomst en onverminderd het recht van de verhuurder om hogere schade te bewijzen.

De verhuurder is alleszins gerechtigd de overeenkomst zonder voorafgaande ingebrekestelling en zonder rechterlijke tussenkomst als ontbonden te beschouwen ten laste van de huurder en/of de onderlinge vorderingen vervroegd opeisbaar te stellen bij grove contractuele wanprestatie (zoals bv. twee maanden betalingsachterstand), faillissement, gerechtelijke reorganisatieprocedure, collectieve schuldenregeling, in geval van beslag op een deel van het vermogen van de klant of enige andere vorm van samenloop, kennelijk onvermogen, liquiditeitsproblemen, ontbinding of wijziging van de vorm of de inhoud van de vennootschap, aanstelling van een bewindvoerder/bestuurder/mandataris over de klant.

10. Nietigheid, wijzigingen, vervanging voorafgaande afspraken, regeling in geval van geschil

Nietigheid van één van de bepalingen van de overeenkomst tast de geldigheid van de overige bepalingen niet aan. Voor zover dat mogelijk is en met voorbehoud van een wederzijds akkoord, wordt de bepaling die nietig wordt verklaard, vervangen door een bepaling die zo strikt mogelijk de economische bedoeling omschrijft van de nietig verklaarde bepaling.

Wijzigingen aan de overeenkomst kunnen alleen schriftelijk in onderling akkoord tussen partijen worden gedaan en maken er alsdan integraal deel van uit.

De overeenkomst vervangt alle tussen de huurder en de verhuurder gesloten voorafgaande overeenkomsten of afspraken, zowel schriftelijk als mondeling, met betrekking tot onderwerpen opgenomen in de overeenkomst.

Deze overeenkomst wordt beheerst door het Belgisch recht. Bij een geschil zullen partijen zich inspannen om een minnelijke oplossing te vinden. Indien geen minnelijke oplossing gevonden wordt, zullen alle geschillen zoals met betrekking tot de afsluiting, de geldigheid, de interpretatie of de uitvoering van de overeenkomst uitsluitend worden beslecht door de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Antwerpen, afdeling Antwerpen.